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二手房購房資格審查收費嗎?需交哪些材料?

李家小妞 發布時間:2017-07-03  來源:  

限購令細則實施以來都要求在商品房購銷合同備案前,購房者需填寫《房改房情況協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》,“兩表”填寫完后,由住建部門在5個工作日內完成審核。也就是說,購房資格在審查通過后,購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。那么作為普通購房者,怎樣才能查詢到自己的購房資格呢?

由于商品房的購房資格審查多為開發商代為審查,我們就不再多說,重點來看看二手房購房資格的審查。

二手房購房資格審查具體步驟如下:

1、網上預簽

購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、資料核查

購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查,領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、網上查詢結果

可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48小時后,到房管局憑回執單領取《結果通知單》,打印并簽署已備案的紙質合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同,完成交易手續。

購房資格查詢需要提交的資料;

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

2、婚姻證明。婚姻證明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

3、戶口簿;

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

5、非本市戶籍居民家庭,還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

購房資格查詢是否收費;

有部分開發商及代理商在賣房時,要收取50元甚至更多的“查詢費”。但是這些機構不得以任何形式,向購房人收取購房資格核查費用。如銀行因貸款需要而要查詢個人房產情況,應按照各銀行與房管局的協議執行,與個人無關。

購房人在購房前好先結合自身情況對照政策,確定自己是否具有購房資格,避免產生不必要的損失。在簽訂購房合同前,應如實申報住房情況。在完成以上步驟后,提醒群眾在終簽訂商品房買賣合同時,應并提交相關資料,依據《合同法》的規定,將有關事項約定清楚,以維護自身的合法權益。

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責任編輯:李家小妞

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