地區分站
您的位置: 首頁 > 資訊頻道 > 二手資訊 > 注意!10類二手房難以賣掉 買房人要當心

注意!10類二手房難以賣掉 買房人要當心

gossipW 發布時間:2017-09-21  來源:  

二手房具有即買即住的特點,很多人買房時,會考慮購買二手房。因此,在房地產交易市場上,二手房的交易量也是不錯的。但并不是所有的二手房都易于出售,下面列舉的這些二手房,就很難賣掉了。

 

1、市中心沒有特色的“老破小”

老破小一般環境比較差,房屋比較破舊,居住的舒適度一般。

但如果只是地段優越,沒有其它的優點,比如重點中小學等,則很難售出。

2、中式裝修的房子or裝修特別難看的房子

目前二手房市場上的買房主力主要以年輕人為主,中式裝修的房子不受年輕購房者的喜愛。

中式裝修,在裝修方面,花費的金錢不少,如果買了這類房子,要敲掉原來的部分重新裝修,也要花一大筆錢。

3、所在片區新房量特別大地段卻不占優勢的房子

一些新型居住區新盤的供應量比較足,而一些位于近郊、離地鐵較遠,由于沒有啥特點且戶型也比較老舊,轉手賣出也非常困難。

4、價值不菲的豪宅銷售周期長

豪宅面積大,房屋總價高,稅費等也比較高。能買得起的人少之又少,自然也就難以賣出。

5、戶型相對比較大的房子

大三居、四居,這類房子最難賣了,其面積普遍在100平方米甚至是120平米以上;另外,總價比起其他中小戶型高出不少,也是影響目前大部分買房人決策的原因之一。

6、位于工業區or環境特別差的房子

周邊環境差、空氣質量不好、噪音大、污染嚴重的房子,其會嚴重影響到人們的生活,一般很少會有人考慮購買這樣的房子。

7、房屋質量差、口碑差的房子

有的小區房屋質量不好,或者物業服務不好,經常有小偷光顧,頻繁出現物業糾紛等問題,并因為這些問題而頻繁上新聞;則這類房子就很難銷售出。

8、高齡二手房

房齡是二手房的硬傷,如果是高齡二手房,則會影響買家按揭貸款;多數銀行都不批準房齡20年以上的個人住房按揭商業貸款

9、兩幢高樓間的房子

買房者挑選位置、光線等都比較更謹慎。兩幢高樓之間的高層住宅,高區和低區都不太受歡迎。低區的采光明顯不如中區和高區;高區雖然采光好,但位置屬于空氣集中對流的風口,20樓以上的房間打開窗戶通風時,風力相當大。

10、規劃滯后的房子

如果你的房子周圍的商業設施、醫院、學校都還停留在規劃上,你其實很難讓買房者確信這些規劃全都能變成現實。一個正常的新建商圈、商業街、醫院、學校等發展成型的時間平均都在5年至8年以上。

上面的這些二手房難以賣掉,在買二手房的時候,建議不要買。當然了,如果你資金充足,購買豪宅或者大戶型自己住,還是可以考慮購買的。對于我們購買新房,也是具有一定的參考意義,比如地段偏遠、離公交站或地鐵站較遠的房子或者周邊規劃不好的房子,不要購買,一是居住不方便,二是轉手賣出比較難。

高密房產網免責明聲
凡本網注明"來源"為"高密房產網"的所有文字、圖片和視頻,版權均屬高密房產網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。
如本網轉載涉及版權等問題或不合法信息,請在兩周內速來電或來函與高密房產網聯系。
聯系:電話:0536-2315329 QQ:1992489293
責任編輯:瘦成閃電

讀完這篇文章后,您心情如何?

姓名
電話
樓盤
内蒙古时时彩五码走势