地區分站

高密房產網

資訊首頁 新房資訊 二手資訊 置業指南 數據中心
您的位置: 首頁 > 資訊頻道 > 新政房貸 > 購房暖心貼 | 在高密申請貸款買房被拒的原因竟然是這些?

購房暖心貼 | 在高密申請貸款買房被拒的原因竟然是這些?

超級時尚小財迷 發布時間:2018-10-18  來源:諸城房市  

一般我們在申請貸款買房的時候,銀行會對借款人進行綜合評估,比如個人收入,但是有的人收入挺高的,在申請貸款買房的時候還是被拒絕了,這是為什么呢?

http://www.63675244.com/userfiles/image/20181018/1809121812b51876e70474.png

今天小編就簡單介紹一下在申請貸款買房時被拒絕的原因,一起來了解下吧。

 

借款人自身的問題

1、借款人年齡超過50周歲

通常,銀行對借款人的年齡是有限制的,如果是50-65歲的借款人申請貸款就有可能被拒絕,因為在這個年齡段,身體容易出問題,銀行承擔的風險比較大。

2、借款人的工作屬于高危行業

銀行對于貸款的人都會分優質客戶和非優質客戶,其中,職業是分辨優與非優的重要參考。

例如:公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶,很受銀行的待見;而像銷售、酒店、KTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎么受銀行待見,貸款成功率會低很多,甚至有的銀行壓根就不接受申請。

3、貸款資料不完整,不真實

 

申請資料不全是大多數朋友貸款被拒的原因之一,因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息,銀行查出來后,會毫不猶豫的拒絕你的申請,而且還有可能讓你被列入黑名單里,所以不要心存僥幸。當然,如果填寫的個人信息不全,缺失了某些必要信息,那么銀行和貸款機構也不會通過你的申請的。

房子的問題

1、房齡較大的房子

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的,通常是20-25年,但是有的銀行可能會有點不一樣。可以說房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請的貸款額度也會比較高;房齡越大,在申請貸款的時候越容易被拒。

2、沒有產權證的房子

產權證(房產證或不動產證)是證明房屋歸屬的重要證件。在二手房交易過程中,如果房屋產權證不齊全是無法獲得銀行貸款的。

常見的房屋類型包括:未辦理產權證的回遷房、安置房,售房者只擁有使用權的公產房、企業產房,以及無法辦理產權證的小產權房。

3、產權不清的房子

產權不清的房子是無法順利獲得銀行貸款的。產權不清不僅包括房屋本身共有人較多,存在產權糾紛,或尚未分割清楚的繼承房屋,還包括以下兩類:

一是未滿5年的經濟適用房。這種房子是不能上市交易的,所以銀行也無法取得他項權利證。

 

二是貸款還未還清的房子。因為在房子進行第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房子的他項權利,所以不能再進行抵押貸款。

 

希望上述為大家總結的這些關于貸款買房以及貸款買房需要注意的諸多事項,可以為有需要的朋友們提供一定的幫助!

高密房產網免責明聲
凡本網注明"來源"為"高密房產網"的所有文字、圖片和視頻,版權均屬高密房產網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。
如本網轉載涉及版權等問題或不合法信息,請在兩周內速來電或來函與高密房產網聯系。
聯系:電話:0536-2315329 QQ:1992489293
責任編輯:小財迷

讀完這篇文章后,您心情如何?

姓名
電話
樓盤
内蒙古时时彩五码走势